Гроссбух (СИ)

Я задал этот вопрос. Мое замешательство было расценено как сомнение в своих финансовых возможностях.
Надо смотреть на месте. Думаю соток 50–60 там выйдет. Можно сделать участок меньше, сделать его более вытянутым. Вдоль границы, с Ботаническим садом, но тогда ты не будешь вырубать лес с южной стороны, чтобы солнышко грело твои посадки.
60 соток? Да я бы смог купить весь его Ботанический сад. Продал бы "Пельменную", все гаражи и квартиры, за исключением однокомнатной на Бардина… Но наглеть, наверное, не стоит. "Жадность фраера сгубит". Пускай выделит мне место сам. Своею рукой. Он, наверно удивится, узнав нынешнюю кадастровую стоимость… Но отступать уже будет поздно. Он уже мысленно расстанется с частью территории Ботанического сада, как расстался с местом, которое занимает коллективный сад. Не нужным ему местом. Тем, до которого он не успеет развиться. Ведь ему уже за 60…
* * *
Мы вместе съездили на место. Следы моей "жизнедеятельности" были мало заметны на фоне грязи и мусора. Как я думал. Прикинули место, где я поставлю забор. От забора коллективного сада до тупика улицы Волгоградской. Примерно такое же расстояние — вглубь. Забили вешки в углах участка, я вызвал "землемеров" — кадастровых инженеров.
Договор долго был на согласовании в РАН. Мамаев отправил с ним сопроводительную записку. Она состояла из копии договора о научном сотрудничестве и его личного обоснования необходимости такого сотрудничества. Там были расписаны перспективы — практически запуск в космос всей ботаники Свердловской области, сулился водопад из диссертаций и монографий, ученых степеней, орденов и медалей руководителям РАН.
Без этого никому ненужного, поросшего лесом и кустарником места, в глуши — оно никак не могло состояться. "Коммерсы" жмут деньги на академические исследования, так надо попробовать взять их — хитростью. "Впарить" этот кусок леса в 70 соток, на отшибе. Меньше гектара! За астрономическую кадастровую стоимость в центре города. Раз уж мы своим сотрудникам выделили бо́льшую площадь, под коллективный сад — бесплатно.
— Это ведь и было целью твоего прихода ко мне? — спросил меня Станислав Александрович, когда договор купли-продажи был оформлен дополнением к договору о сотрудничестве. Он к тому времени знал цену за весь участок, но не сделал акцента на нем, в своей записке. Не такой уж он был и "ботаник"…
Пришлось ответить честно, как обычно. Да, мне интересен и этот участок и его научная работа. Я по прежнему не претендую на её результаты. Действительно хочу помочь Ботаническому саду. Но только — под его руководством. Я вижу сколько сил он тратит на его развитие. Я узнал, что тут было в 1970 году, когда он его возглавил, за год до моего рождения. Это уму непостижимо, как он из леса смог создать такую "конфетку". Теперь я понимаю, чем он занимается все выходные, не ходит в отпуск.
У меня в жизни было несколько человек, которых я считал своими учителями. Теперь в этот список входит и он, возможно, против своей воли. Я не хотел обременять Станислава Александровича своим обучением, это вышло само собой…
Он ответил, что жизнь очень быстро меняется. Он стар, чтобы меняться вместе с ней. Чтобы хоть немного понимать её и не отрываться от реальности, он будет наблюдать за мной. Надеется, что я буду помогать ему разбираться в текущей ситуации и не допущу, чтобы он совершал ошибки, по незнанию. Которые могут причинить ущерб Ботаническому саду. Он писал чистую правду в своей пояснительной записке. Именно так она и выглядит, под его углом зрения.
Он вообще — обдурил меня! Заставил взять кусок леса и охранять его! К ним, со стороны частного сектора, уже начали наведываться разные "гости". То за ёлкой, то просто — выпить "на природе", то изломать чего-нибудь… Вот-вот сожгут весь сад, из-за модных сейчас "шашлыков". Что с этими молодчиками может сделать он? Или женщины — сотрудники? Если я настоящий Хозяин, то сумею защитить. Себя-то понятно… Может еще и их?
 
Это было сделать проще простого. Наставить мин и "растяжек" на той стороне, где Ботанический сад граничил с "частным сектором". Боевыми дроны спокойно могут летать между соснами и патрулировать, контролируя территорию. Направленным взрывом — гасить все очаги возгорания. Служба имперской безопасности будет выявлять нарушителей простым подворовым обходом и взятием заложников. Ну сожгем парочку изб, ну расстреляем десяток заложников… Сами всех выдадут — приведут связанными….
Пока решили ограничиться "егозой" и колючей проволокой, натянутой между сосен. С предупреждающими табличками, которые сделает Толик. Натянем проволоку, как только сойдет снег. В табличках будет указано, что нельзя заходить на частную территорию. Нарушители будут наказаны. Анально. За эту услугу с них будет взята оплата, согласно "Закона о правах потребителей".
Патрули, в выходные, с большими собаками, решат проблему, с особо непонятливыми. Кого-то там покусали? Мы тоже хотим найти этих нарушителей! Пишите заявление — что случилось, когда, где… Ваше ФИО. На территорию Ботанического сада — запрещен вход с собаками. Мы обязательно найдем этих негодяев!
Кстати, очень хорошо, что вы сами зашли. Вот вам штраф, за разведение огня. Это тоже запрещено у нас делать. Вас видели наши сотрудники, пожарные составили протокол. А может не вас… Но фамилию-то мы знаем только вашу! Что значит "вы не разводили"? А кто тогда? Вы сами написали, что покусали Вас на территории Ботанического сада. В этот день был зафиксирован пожар. Площадью возгорания пол квадратных метра. Ботанический сад в этот день не работал, посетителей не было. Будьте любезны, распишитесь здесь, пожалуйста…
* * *
Пока не растаял весь снег и нельзя было приступать к строительству, мы с Игорем и Димкой, моими "строителями", рисовали на бумаге двухэтажное здание нового офиса. Там должны были находиться торговый зал, боксы для автомобилей, кабинеты, открытое офисное пространство. Возле здания должна была располагаться уличная торговая площадка и парковка. Она была бы перед въездом в коллективный сад "Лесник-2", её должно быть видно с улицы Московской. Как и рекламу во всю глухую стену. Цветную, на большом цифровом мониторе, который изобретет Олег Тихонов. Это будет еще не скоро.
Я надеялся на неразбериху в стране. Построим новый офис, потом закажу строительную документацию, по перепланировке "поста охраны" в двухэтажное здание. У этого "поста" даже был официальный милицейский адрес. Подключу его к коммуникациям: электричеству, канализации. В частном секторе был газ. Если удастся подключить и его — прекрасно. Можно будет сделать автономное отопление. Не только офисного здания, но и моего коттеджа, в глубине участка. Водопровод будет свой — пробурим скважину. Легализую всё, через какую-нибудь "дачную амнистию". Всё это предстояло изучить — опыта в подобных делах у меня не было. Тем более — распланировать весь участок. Чтобы окна коттеджа выходили не только на лес, но и на сад и заросли орешника.
Всё придется делать самому. А то у нас ведь как в стране: захочешь построить дом — становись строителем, захочешь, что бы было красиво — становись ландшафтным дизайнером, захочешь вылечить болезнь — становись врачом… Иначе всякие шарлатаны "обберут до нитки" и оставят не с чем.
А пока строители заканчивали последний свой ремонт. Дальше предстоит строительство. Сначала забора, а потом и всего остального. Параллельно с развитием розницы. Получается — на арендованных площадях. Перепрофилирование "Димы-Вадимы" с Москвы на Китай и так далее.
 
Олег привез из этой страны много чего интересного, но интересующие меня панели были пока дорогими. Зато много чего было из "автотемы". Можно было привезти автомагнитолы, пуско-зарядные устройства, автомобильные компрессоры, холодильники, преобразователи напряжения, FM-модуляторы, алкотестеры. Всё то, что на данный момент было в диковинку. Что уж тут говорить про различную фото-, видео-, аудиотехнику. Телевизоры, видеомагнитофоны, холодильники и стиральные машины. Цены на все были смешными, но находилось всё это в Китае. "За морем телушка — полушка, да рубль перевоз". Информация была вся в иероглифах, её надо было переводить. Разбираться с пошлинами и понимать, как оттуда доставлять товар.