Как на роду написано ... (СИ)
- Да. Жду Вас.
Лева тут же набрал на телефоне приложение Яндекс-такси, сделал заказ и присел на скамейку около калитки. Надо подождать десять минут.
* * *Чтобы не терять напрасно время Лева набрал на смартфоне в Гугле поиск юридических контор в Великом Новгороде и позвонил по первому показанному номеру.
- Я покупаю дом в городе. Сейчас направляюсь на такси к продавцу. Не может ли Ваша контора выделить мне юриста для общения с продавцом? Я могу заехать за ним прямо сейчас и привезти обратно. Заодно зайду к Вам и заключу юридический договор на сопровождение сделки вплоть до регистрации дома на моё имя.
- …….
- Записываю адрес. Ждите, как только подъедем, я сразу позвоню.
Вскоре подъехало такси и Лева попросил водителя сначала заехать в юридическую контору, а уж потом по заказанному адресу.
- Сотню наличкой и погнали.
Лева передал сто рублей водителю, и они направились за юристом. Тот уже поджидал их у крыльца конторы, так что дополнительный звонок не потребовался.
Спустя двадцать минут они входили в квартиру Масловой.
- Евдокия Ивановна! Я – Князев Лев Алексеевич, со мной юрист Углов Яков Петрович. Он посмотрит документы на дом и определит их комплектность и достоверность.
- Здравствуйте! Пройдёмте в гостиную, бумаги готовы, можете посмотреть. Только покажите мне Ваш паспорт.
Лева тут же достал паспорт и передал Масловой.
- Так вы из Питера? А зачем дом в Новгороде покупаете?
- Надо, вот и покупаю. Необходимость возникла.
Юрист внимательно изучал документы на дом. Евдокия Ивановна сидела надутая: ответ Левы ей не понравился.
Лева попытался прощупать её память, запустив щупы в её ауру, но не удалось: щупы активно отталкивались аурой. После пятнадцатиминутной активной «атаки» удалось только скачать небольшой участок наследственной памяти и поместить в своей в месте, специально отведённом для этих целей.
«К сожалению, ещё встречаются люди, которым невозможно забраться в память. Похоже Маслова – именно такой человек. Когда будет время – посмотрю, что удалось скачать. Жаль, что своим некорректным ответом обидел женщину: теперь с ней доверительно поговорить про дом и его хозяев не удастся.»
Задав несколько вопросов, Углов подтвердил, что всё в порядке, сделка по покупке дома может совершаться.
- Уважаемая Евдокия Ивановна! Господин Князев заключил с нашей юридической конторой договор на полное сопровождение сделки вплоть до её регистрации в органах власти. Договор купли-продажи участка земли со всеми строениями на нём Вами подготовлен? – спросил юрист.
- Нет.
- Тогда в моём присутствии объявите сумму продажи дома. Я подготовлю документы сделки, внесу в него названную Вами сумму.
- Два миллиона рублей!
- Отлично! Теперь, чтобы сделка не сорвалась, а Вы и господин Князев не передумали, давайте подпишем оферту – это такой документ, который предваряет сделку и обязывают стороны к её заключению. Дайте Ваши паспорта, я внесут их реквизиты в документ. Сейчас я его заполню, и Вы оба поставите свои подписи.
Спустя полчаса Лева и юрист сели в такси и отправились в юридическую контору подписывать договор.
- Как скоро я могу получить официальные документы на землю и дом?
- Если завтра Вы и продавец подпишете договор купли-продажи, который мы сегодня подготовим, то, заверив его у нотариуса также завтра и выплатив продавцу деньги тоже завтра, через неделю документы будут полностью готовы и переданы нами в МФЦ на регистрацию. Далее имеем два варианта: обычный и быстрый. По обычному варианту уже через месяц вы становитесь владельцем недвижимости. Быстрый способ – через семь – десять дней. Какой вариант Вы пропишете в договоре между нами?
- Быстрый.
- Тогда читайте подготовленный нами договор на полное сопровождение сделки с недвижимостью, оплачивайте в кассу аванс и подъезжайте завтра на квартиру к Масловой к десяти часам утра. Мы её предупредим. Затем мы все вместе посещаем нотариуса, где регистрируем сделку, далее едем в банк, где Вы вносите деньги на счёт Масловой и через неделю приходите к нам в контору и получаете на руки оформленные документы после оплаты остатка по договору в кассу конторы.
После этого Лёва опять на такси поехал к покупаемому дому и более внимательно осмотрел его, уделив особое внимание двору и постройкам, а также пытаясь определить, как можно добраться до заложенной кирпичом двери в склад под подвалом дома.
При ближайшем рассмотрении дома, он произвёл на Леву двойственно впечатление.
Во-первых, своей конструкцией: та сторона дома, где находился портал, была глухой (без окон) и полностью сложенной из кирпича – вплоть до крыши. То есть торец дома и начало боковых стен примерно метровой длины были кирпичными. Далее к ним очень профессионально были пристроены деревянные стены. Весь дом был обит сайдингом, так что внешне выглядел неплохо. Из кирпичного торца дома над крышей возвышался жестяной короб с крышкой над ним: защита от дождя.
«Похоже, это вентиляция всех уровней дома», - подумал Лёва.
Во-вторых, своей планировкой: вход в дом был сделан с торца, противоположного тому, где находился портал. В плане изнутри дом представлял собой прямоугольник 5*10,5 метров. Сразу за входной дверью находился небольшой тамбур-прихожая 5*1,5 м, из которого вдоль левой стены начиналась кирпичная лестница шириной в метр, круто уходящая в подвал. Далее шёл встроенный шкаф для верхней одежды и дверь у правой стены, ведущая в небольшой коридор шириной один метр и длиной три метра, из которого три двери вели: первая – в санблок, оснащённый унитазом, умывальником и душевой кабиной, полностью отделанный голубой кабельной плиткой, вторая дверь вела в кухню размером 3*4 м., третья дверь – в торце коридора вела в единственную жилую комнату величиной 5*5 метров. Всего в доме имелось четыре окна: два в жилой комнате по одному в боковых стенах, одно в кухне и одно в коридоре. Как заметил Лёва, кирпичная стена в торце дома была очень толстая, не менее метра. И вообще складывалось впечатление, что дом был умело пристроен к этой стене, сохранившейся от какой-то другой постройки.
Так ничего и не выяснив, отправился в гостиницу, где снял номер на сутки.
Уже к вечеру следующего дня, получил на руки комплект ключей от построек на приобретённом участке и комплект чертежей, включая планировки на купленный дом.
Лёва поинтересовался у юриста Углова: не может ли юридическая контора к моменту получения им оставшихся документов на дом подготовить для него справку по истории его дома: что было на месте дома, например, сто лет назад и более, и так далее по годам, кто были хозяева этих построек вплоть до госпожи Масловой, а также известны ли какие-либо интересные факты, их касающиеся?
- Да не вопрос, у нас отличные связи с Новгородским музеем-заповедником! Любая информация за Ваши деньги!
- Прекрасно, плачу по факту представленных документов! Аванс не нужен?
- Аванс – пять тысяч рублей, остальное – по факту предоставленной информации, но не более двадцати тысяч.
- Договорились.
Распрощавшись с Угловым и вернувшись домой, Лёва пробрался по вентиляционному каналу в подземный склад и перешёл через портал в свой дом в Мюнхене.
«Через неделю придётся возвращаться в Россию и получить оформленные документы. Чем больше я думаю над возможностью без виз и авиабилетов моментально добираться до США и России из Мюнхена, тем больше мне это нравится! Отличные перспективы замутить что-либо оригинальное и прибыльное. Желательно, чтобы и в США покупка того разрушенного строения, где имеется портал, прошла также удачно, как и в России. Кстати, портал в Великом Новгороде буду называть «русским».
Глава четвёртая.
«Как хорошо оказаться дома, хоть на время отстраниться от того сонма забот, что сам себе и обеспечил то ли собственной глупостью, то ли желанием объять необъятное …», - размышлял Лёва, валяясь на диване и рассматривая строительные чертежи дома, купленного в России.